董家口商业广场问答

董家口商业广场位于青岛市黄岛区泊里镇港兴大道17号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 112235电话免费咨询具体情况，售楼处地址是青岛市黄岛区港兴大道17号。

董家口商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般董家口商业广场多层的公摊为5%-10%，董家口商业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，董家口商业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买董家口商业广场房子的情况来算一下。

董家口商业广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对董家口商业广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理董家口商业广场房地产权证，董家口商业广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，董家口商业广场房子还是不属于买房者所有。

董家口商业广场的房子出租需要注意：第一，对董家口商业广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租董家口商业广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，董家口商业广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付董家口商业广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

董家口商业广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．董家口商业广场房屋所有权证原件；4．网上签约的董家口商业广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交董家口商业广场交易结算资金托管凭证原件；6董家口商业广场契税完税或减免税凭证原件；7．董家口商业广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

董家口商业广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。董家口商业广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。董家口商业广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。董家口商业广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

董家口商业广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而董家口商业广场也拥有专业的物业管理团队，负责董家口商业广场居住环境的卫生与安全。因此，在董家口商业广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

董家口商业广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对董家口商业广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对董家口商业广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在董家口商业广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

董家口商业广场位于青岛市黄岛区泊里镇港兴大道17号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，董家口商业广场在各方面也是非常不错，由青岛董家口置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达38.86%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 112235咨询。

董家口商业广场现在热卖中，是青岛董家口置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而青岛新时代物业公司作为董家口商业广场的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 112235了解一番或直接到青岛市黄岛区港兴大道17号详谈