东方华庭问答

东方华庭地址位于海港路221号交通方便，周边配套设施完整。东方华庭占地1228200.0平米，绿化率47.0%，环境优美，有很大的升值空间。东方华庭的电话是4007638577 转 112263，可以致电咨询。

东方华庭暂无明显缺点。东方华庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方华庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方华庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方华庭房地产权证，东方华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方华庭房子还是不属于买房者所有。

判断东方华庭开发商的实力，1要了解东方华庭开发商和项目土地情况；2、要看东方华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方华庭开发商以往的业绩；4、东方华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方华庭建筑面积来算的。东方华庭商品住房在销售时，购房者与东方华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方华庭二手房交易注意事项有1、进行东方华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方华庭的规划是非常合理的。

东方华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方华庭的容积率为1.7，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，东方华庭预计在2019-06-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在海港路221号

东方华庭占地面积有1228200.0平米，建筑面积为160000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达47.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。