云上书院问答

黄岛云上书院建筑形式是叠拼，房屋产权70。云上书院是由青岛中德双元置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于中德生态园·牛齐山路南，预计开盘时间2020-11-30。

云上书院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云上书院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云上书院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

了解云上书院的具体在售房源，请拨打4007638577 转 112269免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。云上书院的售楼处地址是青岛西海岸新区·中德生态园·牛齐山路南。

云上书院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云上书院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云上书院建筑面积来算的。云上书院商品住房在销售时，购房者与云上书院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云上书院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云上书院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云上书院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云上书院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云上书院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云上书院房屋所有权证原件；4．网上签约的云上书院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云上书院交易结算资金托管凭证原件；6云上书院契税完税或减免税凭证原件；7．云上书院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云上书院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且云上书院本身设计遵照“以人为本”的理念，让云上书院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说云上书院不容易贬值。

云上书院是由专业的建筑设计公司负责的，整体云上书院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，云上书院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

云上书院共有13栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.1，云上书院容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上云上书院有360个，不用担心停车难。

云上书院的开盘时间在2020-11-30，有意向买房可不要错过时间，云上书院的交房时间估计在2022-04-30，项目位置处于中德生态园·牛齐山路南，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划13栋，有290户。