珠山韵海问答

黄岛珠山韵海很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。珠山韵海的位置在黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南。

珠山韵海周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在珠山韵海很方便。除此之外，珠山韵海周边还有各大购物商场，满足日常所需。珠山韵海周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

珠山韵海配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。珠山韵海的配套完善，设施齐全，在珠山韵海居住是十分安全便捷的。珠山韵海除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

珠山韵海不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珠山韵海周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珠山韵海的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

珠山韵海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠山韵海多层的公摊为5%-10%，珠山韵海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠山韵海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠山韵海房子的情况来算一下。

珠山韵海房屋维修基金主要有两种算法；1、按照珠山韵海购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照珠山韵海建筑面积来算的。珠山韵海商品住房在销售时，购房者与珠山韵海售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按珠山韵海购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

珠山韵海是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠山韵海的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠山韵海的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

珠山韵海的房子出租需要注意：第一，对珠山韵海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠山韵海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠山韵海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠山韵海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

珠山韵海占地面积大，空间大，并且珠山韵海有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且珠山韵海绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏珠山韵海的居住环境的。

珠山韵海占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且珠山韵海的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外珠山韵海内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以珠山韵海的规划是非常合理的。

珠山韵海是开发商青岛董家口置业有限公司、青岛泓茂物资有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。珠山韵海位于黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 112454。

珠山韵海的位置在黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在暂无资料开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟珠山韵海的性价比还不错。

珠山韵海目前的状态是珠山韵海，房子开盘日期选在暂无资料，交房是暂无资料，由青岛董家口置业有限公司、青岛泓茂物资有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

珠山韵海为暂无资料设计，总共开发栋数有暂无资料，规划了暂无资料，楼盘朝向是珠山韵海，通风采光较佳，规划布局科学合理。在当地，珠山韵海已有不少人购买。

珠山韵海的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由青岛董家口置业有限公司、青岛泓茂物资有限公司精心打造品质人居。目前为暂无资料，如果对珠山韵海有意向买房，可以到黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南看。

珠山韵海产权年限为70，而且珠山韵海已取得预售许可证为70，目前的单价是暂无资料，珠山韵海增值潜力非常大，要是想买珠山韵海的话，个人觉得可以入手。

珠山韵海入住率高，总户数有暂无资料，在售单价为暂无资料，现在房源已经不多，目前珠山韵海的主力户型为暂无资料，精致三居，创意无限，如果有兴趣，可以来样板间瞧瞧。

珠山韵海统一交房时间为暂无资料，如果您想知道最快房源的消息可以去黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 112454咨询。

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珠山韵海位于黄岛黄岛区三沙路东、映山红路南，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 112454向工作人员预定，目前珠山韵海现在为暂无资料。