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山川融园

别名：山川融园

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参考均价 25000元/㎡ 价格说明：项目在售独栋产品，主力户型为185平-471平，均价25000-30000元/平方米。价格有效期：2024.05.09-2024.06.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 、 5室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-10-10 新开盘通知

楼盘地址 黄岛黄岛区山川路一号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4) 5室(8)

全部户型

4室2厅3卫 197.7㎡约494万咨询底价

3室2厅3卫 185㎡约463万咨询底价

5室4厅4卫 471㎡约1178万咨询底价

楼盘评测报告

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综合评分

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

军民融合区好评榜第 ? 名，超过军民融合区 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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王世臣

2021-10-19 11:38:39

山川融园目前在售独栋别墅，户型面积200-500㎡，单价30000元/㎡起；共70户。在售户型有：185平-471平3居-5居。毛坯交付。物业费：6元/㎡·月。山川融园绿化率40%。容积率0.5。黄岛区山川路一号。均为3层，部分带地下室。
杨杰

2021-10-19 09:55:36

山川融园是由融园集团打造，是一款改善楼盘。区域位置环境优美，市场均价30000。容积率0.5，绿化率50%，独栋。我们承诺免费带看服务，车接车送。
圆***方

2019-05-03 00:00:00

物业费6元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了
熊***博

2019-04-28 00:00:00

主力户型是390.05㎡(5室3厅2卫),268.62㎡(4室2厅1卫)。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
v***e

2019-03-01 00:00:00

预计2018年年底交房。，能按时交房是最好了。未来物业会不会靠谱？
学***成

2018-12-23 00:00:00

主力户型是268.62，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
越***你

2018-11-24 00:00:00

附近就有医院，滨海学院附属医院附属医院（三甲级）、中铁博览城国际心脑血管专科医院，看病买个药倒是很方便！商业产权，房屋使用年限少，商业水电费用较高，需考虑一下性价比。
我***2

2018-11-21 00:00:00

有点小病啥的比较方便看病，滨海学院附属医院附属医院（三甲级）、中铁博览城国际心脑血管专科医院，可以就近就医。
y***y

2018-07-24 00:00:00

预计2018年年底交房。，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
天***y

2018-07-12 00:00:00

预计2018年年底交房。，买了的话希望如期交房。

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楼盘问答

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问
买山川融园的房子准备工作有哪些？

答

买山川融园的房子，首先要去黄岛黄岛区山川路一号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 112090进行电话咨询。然后详细了解山川融园项目各个信息后再办理购买手续。
问
山川融园得房率是指什么？

答

山川融园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山川融园多层的公摊为5%-10%，山川融园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山川融园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山川融园房子的情况来算一下。
问
山川融园新房交易税费怎么算？

答

山川融园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山川融园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山川融园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山川融园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。