灵山湾当代阅

灵山湾当代阅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般灵山湾当代阅多层的公摊为5%-10%，灵山湾当代阅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，灵山湾当代阅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灵山湾当代阅房子的情况来算一下。

灵山湾当代阅位于灵山卫大湾港路东、承恩路南，是板楼的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断灵山湾当代阅开发商的实力，1要了解灵山湾当代阅开发商和项目土地情况；2、要看灵山湾当代阅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看灵山湾当代阅开发商以往的业绩；4、灵山湾当代阅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看灵山湾当代阅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看灵山湾当代阅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。